זהו שלב היסוד שעליו נשען הפרויקט כולו.
בשלב זה החברה לומדת לעומק את הנכס והבניין הקיים, בוחנת את המצב התכנוני, הסטטוטורי והרגולטורי, ומקיימת שיח פתוח עם הדיירים לצורך הבנת הצרכים, הציפיות והחששות.
במקביל מבוצעת בדיקת היתכנות ראשונית – תכנונית וכלכלית – והצגת תמונת מצב אמיתית, ברורה ומבוססת: מה אפשרי, מה מוגבל, ומה המשמעויות לכלל הגורמים.
מטרת השלב היא יצירת הבנה משותפת, תיאום ציפיות מלא ובסיס אמין ומציאותי להמשך הדרך.
בשלב זה מתחיל התכנון המעמיק של הפרויקט.
החברה מגבשת קונספט תכנוני כולל, פועלת בשיתוף עם אדריכלים ויועצים מקצועיים, מגדירה תמהיל דירות ושטחים, ומבצעת ניתוחים כלכליים מדויקים ומבוקרים.
בהתאם לצורך, מקודמים תהליכי תכנון, תב״ע והיתרים מול מוסדות התכנון, תוך ניהול מוקפד של התהליך ועדכון שוטף, ברור ושקוף של הדיירים.
מטרת השלב היא יצירת פרויקט ישים, מאוזן ובר-קיימא, שניתן להוציא לפועל בצורה אחראית וללא קיצורי דרך.
זהו שלב המעבר מתכנון למימוש בפועל.
בשלב זה פישר & מילר יזמות מלווה את הדיירים באופן צמוד, מנהלת ומפקחת על התקדמות הפרויקט, ופועלת מול הקבלנים, היועצים והרשויות לאורך כל שלבי הביצוע.
החברה שומרת על בקרה מקצועית, איכות ולוחות זמנים, ומהווה כתובת ברורה וזמינה לדיירים לכל שאלה או צורך.
מטרת השלב היא הובלת הפרויקט בביטחון, בשקיפות ובשליטה מלאה – עד להשלמתו המוצלחת ומסירת תוצאה בנויה איכותית.
